Capital stack imobiliário é a pilha de camadas de capital que financia uma operação de incorporação, ordenada por prioridade de pagamento e por risco. No topo da fila de recebimento está a dívida sênior, a camada mais barata e a primeira a ser paga. Embaixo está o equity, a mais cara e a última a receber. Entre as duas pode entrar uma camada intermediária, o mezanino. Estruturar a operação é decidir quanto de cada camada entra, em que ordem, e a que custo.
Principais pontos