Para quem capta e quem aloca capital no real estate
O capital stack do real estate brasileiro.
Mapeado, vivo, antes do consenso.
O Capital Stack é a assinatura anual da Terracotta com a inteligência de funding que decide projeto – alocadores, rodadas, estruturas e teses de capital, atualizadas o ano inteiro.
R$ 1.090/ano · atualizado o ano inteiro · sem pitch comercial
Quem financiou desenvolvimento em 2026
18 alocadores ativos em CRI e securitização no 1º semestre, por tese, ticket e estrutura. Filtre por estágio do projeto e veja quem investe antes de captar...
A poupança não vai voltar. As estruturas de capital se multiplicaram – CRI, securitização, fundos de desenvolvimento, crédito privado – e a maioria de quem desenvolve ainda capta como em 2018. Não por falta de capital. Por falta de mapa.
– "Eu sei que existe capital novo, mas não sei quais alternativas existem nem quem financia a minha tese."
– "Quando vou captar, descubro a estrutura certa tarde demais – depois de ter desenhado o projeto errado para o capital."
– "Falo com alocador sem saber se ele investe no meu estágio. Perco tempo dos dois lados."
Você não capta capital moderno sem a estrutura certa e uma viabilidade fundável. O Capital Stack é o mapa que falta entre o projeto e o capital.
O que você recebe no Capital Stack
A inteligência de capital, organizada
Mapa do Funding vivo
A base consultável de quem financia o real estate brasileiro: 170+ alocadores e fundos, 150+ rodadas de funding imobiliário. Não é PDF estático – é atualizada o ano inteiro, filtrável por tese, estágio e instrumento.
Estruturas de capital explicadas
CRI, securitização, FII de desenvolvimento, crédito associativo, permuta financeira, SPE. Como cada estrutura destrava capital de verdade – com o quando, o quanto e o para quem. A camada que advogado e banco não cobrem.
Leitura de funding antes do consenso
A análise das teses e dos movimentos de capital que vão definir o próximo ciclo – quem está captando, com qual estrutura, a que custo. Interpretação com ponto de vista, não resumo de notícia.
Proximidade com quem decide capital
A Terracotta conecta incorporadores, fundos e alocadores – capital real em movimento no setor. Assinantes do Capital Stack entram nessa órbita: curadoria de quem capta e quem aloca, sem pitch comercial.
Quem usa, recomenda
Dos dois lados da mesa
O nível de análise sobre funding e estruturas de capital é o que me mantém. Não existe equivalente no mercado brasileiro – é onde eu leio o capital antes do mercado reagir.
Gestor de Fundo Imobiliário
Gestora de RE em SP
O Mapa do Funding sozinho já paga a assinatura. Antes de falar com qualquer alocador, eu chego sabendo quem investe na minha tese, em qual estágio e com qual estrutura.
Diretor de Incorporação
Incorporadora Top 10 SP
É denso, mas legível. Me dá o contexto de capital que eu não encontro em nenhum outro lugar sobre o mercado imobiliário brasileiro.
Sócio
Family office imobiliário
Assinatura
Um plano. Todo o capital do setor.
Capital Stack
/ ano · R$ 90,83/mês · garantia de 7 dias
- ✓ Mapa do Funding vivo (170+ alocadores · 150+ rodadas)
- ✓ Acervo de estruturas de capital explicadas
- ✓ Leitura de funding aprofundada, toda semana
- ✓ Filtros por tese, estágio e instrumento
- ✓ Acesso ao ecossistema de capital da Terracotta
Garantia de 7 dias · devolução integral se não for o que esperava
Dúvidas