No Radar do Mercado

O mercado, em sinais e indicadores

Os números que movem o capital imobiliário e a leitura do que o setor está sinalizando – com as notícias por trás de cada sinal.

Indicadores de mercado

Fontes: BC, B3, FGV, FIPE, FRED
Selic - meta
13,75%
– +0,00 p.p. · no mês

Custo do dinheiro – âncora da estrutura de capital.

Fonte: BC
Câmbio
R$ 5,03
▲ +0,3% · no mês

Dólar – termômetro do capital estrangeiro.

Fonte: BC
IPCA
0,82%
▲ +4,58% · 12 meses

Inflação ao consumidor – ancora o repasse de preço.

Fonte: BC
IGP-M
1,57%
▲ +3,35% · 12 meses

Indexador de aluguéis e contratos longos.

Fonte: BC
INCC-M
0,25%
▲ +6,60% · 12 meses

Custo da construção – pressiona a margem da obra.

Fonte: IPEA
IFIX
3.755 pts
▼ -0,2% · no mês

Fundos imobiliários listados – apetite por renda.

Fonte: B3
IMOB
1.353 pts
▲ +4,6% · no mês

Ações imobiliárias – sentimento do mercado listado.

Fonte: B3
EUA - taxa de hipoteca 30 anos
7,28%
▲ +0,25 p.p. · no mês

Juro da hipoteca nos EUA – referência global.

Fonte: FRED
Confiança da construção
90,5
▼ -1,4 pts · no mês

Fonte: IPEA
EUA - taxa básica do Fed
3,75%
▲ +0,12 p.p. · no mês

Fonte: FRED
Utilização da capacidade na construção
78,40%
▼ -0,40 p.p. · no mês

Fonte: IPEA
EUA - housing starts
1.221 mil unid (SAAR)
▼ -5,2% · no mês

Fonte: FRED

O que o mercado está sinalizando

por intensidade de cobertura
Internacional (RE fora do BR)
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.
Mercado RE (macro/ciclo/profissionalização)
↔ lateral
Cobertura neutra, sem direção clara.
Funding & crédito
↓ baixa
Sinais majoritariamente negativos.
Proptech & IA
↔ lateral
Cobertura neutra, sem direção clara.
Escritórios & comercial
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.
Regulação & tributário
↔ lateral
Cobertura neutra, sem direção clara.
Luxo & alto padrão
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.
FII & securitização
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.

Lemos os principais veículos do setor e destilamos, por tema, o volume de cobertura, a direção do debate e o tom predominante.