No Radar do Mercado

O mercado, em sinais e indicadores

Os números que movem o capital imobiliário e a leitura do que o setor está sinalizando – com as notícias por trás de cada sinal.

Indicadores de mercado

Fontes: BC, B3, FGV, FIPE, FRED
Selic - meta
14,00%
+0,00 p.p. · no mês

Custo do dinheiro – âncora da estrutura de capital.

Fonte: BC
Câmbio
R$ 5,18
-0,4% · no mês

Dólar – termômetro do capital estrangeiro.

Fonte: BC
IPCA
0,07%
+4,44% · 12 meses

Inflação ao consumidor – ancora o repasse de preço.

Fonte: BC
IGP-M
-0,22%
+2,18% · 12 meses

Indexador de aluguéis e contratos longos.

Fonte: BC
INCC-M
0,85%
+6,55% · 12 meses

Custo da construção – pressiona a margem da obra.

Fonte: IPEA
IFIX
3.763 pts
-1,5% · no mês

Fundos imobiliários listados – apetite por renda.

Fonte: B3
IMOB
1.294 pts
+3,0% · no mês

Ações imobiliárias – sentimento do mercado listado.

Fonte: B3
Crédito imobiliário - taxa média de juros
14,28%
-0,03 p.p. · no mês

Custo do financiamento imobiliário.

Fonte: BC
Inadimplência crédito imobiliário
1,27%
+0,02 p.p. · no mês

Saúde do crédito imobiliário.

Fonte: BC
EUA - taxa de hipoteca 30 anos
6,69%
+0,03 p.p. · no mês

Juro da hipoteca nos EUA – referência global.

Fonte: FRED
Confiança da construção
91,9
-0,6 pts · no mês

Fonte: IPEA
Intenção do consumidor
120,8
-0,8 pts · no mês

Fonte: IPEA

O que o mercado está sinalizando

por intensidade de cobertura
Mercado RE (macro/ciclo/profissionalização)
alta
Viés positivo no debate.
Internacional (RE fora do BR)
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.
Funding & crédito
↑↓ dividido
Debate dividido entre alta e baixa.
Escritórios & comercial
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.
FII & securitização
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.
Retrofit & requalificação
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.
Luxo & alto padrão
↑↑ alta forte
Otimismo predominante na cobertura.
Regulação & tributário
lateral
Cobertura neutra, sem direção clara.

Lemos os principais veículos do setor e destilamos, por tema, o volume de cobertura, a direção do debate e o tom predominante.