O modelo extended stay está se consolidando como uma vertical institucional entre a hospitalidade e o mercado residencial.
Com margens superiores, ocupações elevadas e apelo crescente entre fundos globais, o formato surge como uma alternativa de alto retorno frente ao esgotamento do modelo tradicional — e ao amadurecimento da moradia como serviço.
É sobre isso que falaremos no Radar Pro desta semana. Boa leitura!
Na edição de hoje:
🏨 O short stay começa a perder fôlego — e um novo formato aproveita o vácuo
💡 Moradia por assinatura e extended stay: parecidos por fora, opostos por dentro
🏢 Três cases que mostram como construir, adaptar e reposicionar com sucesso
🇧🇷 O que falta para o extended stay decolar no Brasil
Short stay sob pressão. Extended stay em expansão
Nos últimos anos, o short stay (locações de curta duração via Airbnb e similares) revolucionou o mercado de hospedagem, mas começa a enfrentar seus próprios limites:
Alta rotatividade, com custos operacionais crescentes;
Baixa previsibilidade de receita, fortemente afetada por sazonalidade e turismo;
Pressão regulatória, com restrições cada vez mais duras em grandes cidades.
Enquanto isso, o extended stay cresce no vácuo entre o short stay e o aluguel tradicional.
O que impacta os números do próprio Airbnb, onde mais de 20% das reservas globais já são para estadias de 28 dias ou mais;
Em alguns mercados, como cidades universitárias, centros médicos e polos nômades, o extended stay é a categoria que mais cresce.
Em 2023, Starwood e Blackstone aportaram juntos US$ 7,5 bilhões nesse segmento nos EUA. E até 2030, o setor deve crescer a um ritmo de 8,6% ao ano (CAGR), bem acima da hotelaria tradicional (4,9%).
Em 2024, o setor representou quase 50% da liquidez total do mercado hoteleiro dos EUA, mesmo com a retração geral no volume.
Com o trial de 7 dias, você tem tempo para conferir nossos conteúdos exclusivos sem limitações e avaliar se a assinatura faz sentido pra você.
Conteúdos em destaque
CoStar: como um império de dados e IA está reescrevendo o mercado imobiliário
O case bilionário que prova que dados valem mais que tijolo — e o que o Brasil pode aprender com isso
radar.terracotta.ventures/p/costar-dados-ia-mercado-imobiliario-brasil
O Agro é pop, é tech, é tudo – inclusive real estate
Como grandes players do agro estão ganhando dinheiro não apenas na colheita, mas no valor do metro quadrado
radar.terracotta.ventures/p/agro-imobiliario-valorizacao-terras
O que a MRV nos ensina sobre as os desafios em multifamily
Como a experiência da Resia expõe os erros mais comuns, as estratégias vencedoras e as novas fronteiras de eficiência no multifamily.
radar.terracotta.ventures/p/brasil-licoes-mrv-resia
A Reforma Tributária pode encarecer a permuta imobiliária em até 11%
As mudanças tributárias impostas pela Reforma vão afetar a dinâmica da permuta, pressionando margens e exigindo novas estratégias para manter a operação viável
radar.terracotta.ventures/p/reforma-tributaria-permuta-imobiliaria
