RetrofitCuradoria
Conversão de escritórios vazios em residencial entra no pipeline de fundos
O que é
Fundos começaram a alocar capital em projetos de conversão de lajes corporativas ociosas em uso residencial, com os primeiros projetos já em aprovação.
Por que importa
Quando o capital institucional banca retrofit, a conta fecha não pelo custo de obra, mas pela estrutura de capital: comprar o ativo depreciado barato e financiar a conversão é uma tese de funding, não de construção.
O que observar
O custo de aquisição das lajes vazias. É ele – não o CUB da obra – que determina se o retrofit vira classe de ativo ou continua nicho.
Curadoria do Radar Terracotta. A síntese é editorial; o link leva à fonte original.
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